TOLATA 与家庭财产纠纷
处理英国房产中家族资金之纠纷，依据 TOLATA 及信托法原则。
当家族资金进入英国房产——上海的父母出资购买伦敦公寓，登记于亲属名下；夫妻置业时的出资从未落于纸面——争议的核心便在于该笔资金究属赠与、借款抑或实益投资。此类申索依据《1996 年土地信托及受托人任命法》（TOLATA，土地信托纠纷相关法例）以及归复信托与推定信托原则裁断。本所代表出资人、业主及配偶各方，微信记录、境外汇款等中文证据由所内团队处理。
常见的争议类型
本所业务中常见两种情形。其一，婚姻或同居关系存续期间在英国购置之房产，其首付款——有时是全部购房款——来自中国大陆、香港或其他地方之父母，登记于配偶一方或亲属名下，或由家族非正式持有。其二，祖父母或父母多年来出资支付夫妻二人之住房、子女学费或生活开支，一旦离婚，争议便转为：该等资金对家庭可用资源意味着什么，以及出资的父母本身是否就其出资之房产享有独立申索权（相关背景另见本所《当家族资金遇上家事法：中英跨境家庭的离婚财务实务》一文）。凡主张实益权益者，法院将依据出资当时各方之真实意图厘定其份额。此类争议往往与离婚财务济助程序并行，因为争议中之房产往往同时是离婚双方争夺之资产。同居而未婚之情形亦适用相同的信托法原则——详见同居与未婚家庭。
法院之裁断方式
TOLATA 申索依据《1996 年土地信托及受托人任命法》(Trusts of Land and Appointment of Trustees Act 1996) 提出，该法规范以信托形式持有土地所生之争议，包括厘定实益所有权及处理受托人与受益人之间的分歧。若无明示信托声明，法院将适用归复信托与推定信托原则：出资当时各方之真实意图为何、接收方之理解为何，以及各方其后之行为反映何种意图。出资证据至关重要——银行转账记录及同期微信记录之证明力，远高于事后多年重构之证据。TOLATA 申索若与离婚程序并行，两者将合并进行案件管理，以确保房产争议得到一致处理。
代表案例
- 就一处登记于亲属名下、实由中国大陆出资购置的伦敦市中心物业提出 TOLATA 申索，争点涉及归复信托与推定信托及微信记录证据。
本所亦承办经甄选之跨境家事财富事宜——常涉及来自中国的家庭资金投入英国物业究属馈赠、借贷抑或实益投资之争议。
业务负责人
本业务由黄精明 Jackson Ng MCIArb（段和段英国律师事务所合伙人及出庭大律师）主理，其同时于本所争议解决业务中主理资产追踪与追回事宜。